전곡역 제일풍경채 리버파크 연천 아파트 좋은듯

 

 

 

요즘 아파트 분양시장이 다시 열기를 띄고 있는데요.

 

알아보다가 전곡역 제일풍경채 리버파크 연천 아파트가 군내 최대 규모의 브랜드 대단지 아파트로 차별화된 가치를 내포해 이목을 끌고 있으면서 개발호재를 많이 품고 있어서 차후 시세차익을 챙기기에도 괜찮아보여서 좋아보이더라구요.

 

그래서 자세히 한번 알아보았습니다.

 

 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원에 지어질 예정이라고 합니다. 지하1층부터 지상 27층까지 총 10개동으로 구성되며, 세대수는 총 845세대, 주차는 1138대가 가능하여 세대당 한대 이상 주차가 가능하여 여유롭습니다. 입주 예정일은 2024년 12월로 얼마남지 않아서 더욱 메리트가 있어보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

연천군은 포천과 동두천, 양주시와 경계를 맞대고 있는 도시인데요. 예전에는 시골이라는 인식이 많이 있었지만, 교통망이 늘어남에 따라 거주 환경이 꾸준히 개선되어가면서 인구 및 세대수가 증가하고 있는 추세입니다.

 

산업단지가 개발이 되면서 젊은 인구가 유입이 많이 되었는데요. 실질적으로 구매력이 있는 30대부터 50대까지 중년층의 비율이 38.4%에 이른다고 합니다. 그리고 연천군은 62.8% 정도의 주거지가 단독주택이여서 신축아파트가 충분한 희소 가치를 가질것으로 보여지고 있답니다.

 

특히나 경기 북부권은 서울 접근성이 좋기때문에 꾸준히 가격이 상승해왔다는 점도 확인해보셔야 합니다. 예전에는 공동주택 공급의 많지 않았는데 공동주택을 원하는 사람들이 많아지고 있으며, 특히 연천 내에서도 최고의 선호도를 보이는 지역인 전곡읍에 해당 아파트가 준공이 된다는 점이 포인트입니다. 500세대 이상의 대단지와 브랜드 아파트 또한 없었으며 15년간 공급이 없었기 때문에 전곡역 제일풍경채 리버파크가 관심을 많이 받고 있는 상황입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

해당 아파트는 군내 최대 규모의 브랜드 대단지 아파트인데요. 브랜드 대단지 아파트로서 해당 지역의 시세를 이끌어갈 것으로 보여 메리트가 있답니다.  건폐율이 16.02%로 탁 트인 개방감이 기대가 되며 주차 대수도 가구당 1.35대씩으로 무척 여유롭습니다.

 

타입은 중소형부터 대형, 펜트하우스까지 구성되어 있으며, 65, 74, 84, 108, 109, 220제곱미터로 다양하게 구분되어 있습니다. 극소량의 펜트하우스 매물이 희소성과 프리미엄을 더해줄 것으로 예상하고 있구요.

 

남향 위주로 단지 배치를 하였으며, 4베이 설계를 하여 맞통풍과 환기에도 유리합니다. 

거기에 가장 큰 장점은 한탄강 영구 조망권을 가질 수 있다는 점 아닐까요?!

하지만 일부 호실에서는 안보일수도 있다고 하니, 한탄강 조망권을 원하시는 분들은 서두르셔야 할 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티로는 아파트 중앙에 커뮤니티를 위한 잔디광장이 설치가 된다고 합니다. 시니어가든, 아로마 힐링가든, 스토리가든 등 다양한 휴식공간을 배치할 예정이라고 하구요. 아이들을 키우는 가정을 위한 어린이집, 돌봄센터, 맘스 및 키즈카페와 놀이터도 총 3개가 조성될 예정이라고 합니다. 특히나 단지 내에 국공립 유치원이 생길 예정이라고 하니 엄청나네요.

그 외에도 gx룸, 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 경로당 등이 지어진다고 하니 알아보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주변 인프라로는 1.5km내에 의료, 휴게시설이 밀집해있는데요. 재래시장, 하나로마트, 롯데마트 등이 있습니다. 1km내에는 캠핑장이라던지 선사문화캠프 등이 있어서 레저 및 문화를 즐기기에도 좋습니다. 도보권으로 이동이 가능한 전곡초등학교, 중학교, 고등학교도 있으며, 행정복지센터, 보건소 등이 있어서 생활하기에도 좋은 환경을 가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크 연천 아파트는 개발호재도 다양하게 가지고 있어서 시세차익을 기대하기도 좋답니다. 먼저, 23년에 지하철 1호선이 연장되면서 교통편의가 증진될 계획이라고 하구요. 27년에는 gtx-c노선이 개통하면서 청량리, 삼성역까지 빠르게 이동이 가능해진답니다. 23년 하반기에는 수도권제2순환도로가 파주에서 양주까지 구간으로 개통을 앞두고 있습니다. 

국도3호선의 우회도로인 신평화도로도 2000년부터 각 구간을 순차적으로 건설해 나가고 있는데요. 그럼으로써 교통량을 분산해주고있어 만성적이었던 정체가 상당부분 해소될 전망이라고 합니다. 

 

또 다른 호재로는 전곡읍에 테마파크 건설 계획이 있다고 하는데요. 영화를 주제로 한 테마파크로 최근 해외ott 기업들도 공격적인 투자를 하기로 약속했다고 합니다. 해당 부지는 30만평이며 워터파크, 실내스키장 등을 추가한 리조트 시설도 같이 건설을 준비하고 있다고 합니다.

 

또, 대광리에 980억원의 사업비를 들여서 제3국립현충원을 조성하고 있는데요. 봉안시설의 규모가 최소 5만기에서 많게는 10만기까지로 책정되어 있고, 이를 통해 1400여명 이상의 고용이 창출되고, 안보와 문화, 관광을 연계한 지역 경제 활성화 역시 기대가 되는 부분입니다.

 

BIX 은통일반산단은 2017년 착공되어서 21년까지 분양이 되었다고 하는데요. 약 60개 업체들이 입주하고 있으며 2천명 이상의 근로효과와 동북아를 대표하는 식품 회사들이 거점하고 있어서, 직주근접을 희망하시는 분들이나 인구 유입에 따른 시세상승 효과를 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크 아파트는 입주시까지 계약금 1천만원대만 있으면 되고, 중도금 무이자, 전매가능, 거주의무 없음, 취득세 중과 미적용, 100%추첨제, 재당첨 제한없음, 1순위 조건 완화 등 저가점자라도 당첨 확률이 높고, 비규제지역 내 물건 이라는 이유에서도 높은 선호도를 보이고 있습니다. 지역의 랜드마크가 될 대규모 브랜드임에도 입주조건이 어렵지 않아서 관심을 많이 받고 있답니다.

 

자세한 문의는 1577-8769 로 하시면 될 것 같아요.